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A importância do Síndico

Não é fácil ser síndico. Primeiro, ele é eleito por ser o mais confiável. Assim que assume o exigente cargo é muito trabalho pela frente  e críticas infindáveis. Os direitos e deveres de um síndico fazem deste um dos personagens mais importantes de um condomínio, que não consegue viver em harmonia sem sua necessária presença. [...]

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Você paga caro pelo seu condomínio?

Ter piscina ou não pode ser um fator pouco relevante para o valor final; entender os custos envolvidos é essencial para avaliar se o preço é justo.

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Falta de vaga na garagem do prédio? Veja as alternativas

O aumento do número de veículos por família faz com que muita gente passe a não ter onde guardar o carro no estacionamento do prédio Os descontos frequentes nos tributos sobre automóveis, as deficiências do transporte público nas grandes cidades brasileiras e uma cultura de valorização das quatro rodas têm feito com que o número [...]

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Síndicos também têm que pagar INSS

O síndico, no momento, está sendo mais exigido pelos condôminos do que antes. Hoje, o profissionalismo é fundamental para gerar bons resultados no ambiente coletivo do condomínio. Se parece, na verdade, um trabalho de um líder cauteloso com estratégias garantidas para ter um controle do sucesso. Mas como ficam as medidas previdenciárias? A Previdência Social [...]

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Diversidade e complexidade da administração de condomínios exige mais dos síndicos

Quando o Síndico e os Conselheiros são eleitos, significa dizer que por maioria, os condôminos decidiram por delegar a gestão do bem comum. Esta responsabilidade assumida requer deste corpo gestor uma demanda elevada de trabalho que somada às tarefas normais do dia-a-dia tornam a “Missão” bastante árdua. Tal fato decorre principalmente das atuais circunstâncias em [...]

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Dúvida entre empresa especializada ou auto gestão é comum

Dilema comum nos Condomínios, optar pela Auto Gestão ou contratar uma Administradora? Na medida em que os Condomínios Residências e Empresariais começam a enfrentar uma profissionalização permeada com os riscos e responsabilidades do Síndico frente ao Código Civil, inclusive com algumas exposições que podem afetar os próprios condôminos, vem a tona alguns questionamentos quanto às [...]

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Função de Síndico exige conhecimentos de diversas áreas e jogo de cintura

Com aumento no número de condomínios, cresce importância do papel do síndico

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Condômino pode ser responsabilizado caso inquilino cometa infração

Em casos polêmicos no condomínio deve prevalecer o bom senso. A vida em comunidade nos condomínios é regulamentada pela Convenção de Condomínio e Regimento Interno, que estabelece regras claras e objetivas sobre a boa convivência da vida em coletividade. A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, é a última instância de um foco de discórdia [...]

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Levantamento mostra aumento de 50% de visitantes nos condomínios em fins de semana e feriados

Um levantamento realizado pela imobiliária Lello concluiu que o número de visitantes de um condomínio é equivalente a 30% do total de moradores. Isso significa que um prédio com 400 moradores costuma receber, por mês, 120 visitas. A pesquisa analisou o movimento de 30% dos imóveis administrados pela empresa (cerca de 480 unidades) na cidade [...]

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Não Confunda a Função de Porteiro

Em reclamatória trabalhista movida contra um condomínio discute-se a função do porteiro e do vigilante. Dúvida sobre o assunto foi encaminhada ao TeleCondo, que respondeu nos seguintes termos (resumimos).   Não se pode confundir a função de porteiro com a função de vigia ou vigilante. Porteiro é o funcionário que deve controlar o ingresso de [...]

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