contato

Gerenciamento e Terceirização de Pessoal

Gestão, recrutamento e treinamento de pessoas

Gestão Administrativa

Implantação de normas e processos administrativos e operacionais

Estrutura completa de Segurança Patrimonial

Equipe especializada em apoio operacional, com ampla experiência e frota de veículos novos

Hi, your javascript is off..!! for optimal results on this site please enable javascript in your browser

Recebendo atrasados, ideal é sempre conversar com devedor antes de protesto ou ação judicial

Condomínios recorrem menos à Justiça para receberem de devedores No primeiro semestre do ano, número de ações caiu 8% em relação a 2012.Lei que permite condomínio protestar nome de devedor completa seis anos. A negociação entre síndicos e moradores devedores está ficando mais fácil. Pesquisa do Secovi, o Sindicato da Habitação, mostra que os condomínios [...]

Continue lendo...

Como aprovar a troca ou contratação da administradora em assembleia

Votação necessária para contratação A administradora escolhida deve ser aprovada em Assembleia (ordinária ou extraordinária), como previsto no Código Civil, artigo 1348, parágrafos 1º e 2º: “§ 1o Poderá a assembleia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação. § 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes [...]

Continue lendo...

Guia sobre Assembleias de Condomínios – Introdução

Em condomínio, tudo é decidido a partir das assembleias. Nesses encontros, a comunidade se junta para decidir a aprovação de contas, a necessidade de uma obra, e até quem será o próximo síndico do local. E por ser um momento tão importante na vida em condomínio, as assembleias têm algumas regras. Desde o momento da [...]

Continue lendo...

Alteração de fachada e área comum

Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece uma vontade inocente e até rotineira. Mas em um condomínio, não é. Ela pode gerar muita confusão se avançar para áreas comuns ou para a fachada do condomínio. Aí, entra em ação o síndico e a Convenção do condomínio. É lá que estão as [...]

Continue lendo...

Inquilinos: 11 perguntas e respostas

Inquilinos em condomínios podem ser mais um desafio da vida condominial para o síndico. Afinal, aquela pessoa mora ali, mas não é a dona da unidade. Tem a posse do local, mas não pode votar em algumas das assembleias. Mesmo não sendo o dono do imóvel, o inquilino não deve sofrer nenhum tipo de discriminação [...]

Continue lendo...

Funções do Porteiro de condomínio – Conheça as atribuições desse profissional, essencial para o condomínio

O porteiro é a primeira impressão do condomínio. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades. É ele também o primeiro a sofrer com os assaltos – em geral, o porteiro é dominado e assim, o ladrão consegue entrar no condomínio. Ele também deve ser [...]

Continue lendo...

Demissão – procedimentos

Homologação Art. 500. O pedido de demissão do empregado estável só será válido quando feito com a assistência do respectivo Sindicato e, se não o houver, perante autoridade local competente do Ministério do Trabalho ou da Justiça do Trabalho. Férias Art. 146. Na cessação do contrato de trabalho, qualquer que seja a sua causa, será [...]

Continue lendo...

Saiba como agir quando o vizinho utilizar a garagem de maneira errada

O que fazer quando a garagem do vizinho vira depósito? Desavenças podem acontecer em condomínios e os problemas com o uso das garagens costumam surgir. Morar em um condomínio exige ser flexível e saber se adaptar as normas e a vontade da maioria. E acima de tudo, é necessário bom senso. É necessário saber lidar [...]

Continue lendo...

Campanhas internas

Saber se comunicar bem facilita muito o exercício da sindicância. Sabemos que a parte mais difícil da função é a gestão das pessoas, principalmente o trato com vizinhos e funcionários. Com essa parte sob controle, o estresse da função diminui bastante. Quando o síndico deseja ressaltar algum ponto da convivência, chamar a atenção para uma [...]

Continue lendo...

Os 10 Mandamentos do Síndico de Sucesso

A função de síndico requer muitas habilidades diferentes, e é bastante complexa. Por isso, é preciso ter os procedimentos e ferramentas adequados. Os 10 Mandamentos Limitar o desgaste Dividir funções e responsabilidades Conhecer a legislação Organização Perceber as demandas Autoridade sem autoritarismo Conhecer bem o condomínio Agir com criatividade Nunca descuidar da manutenção Boa estratégia [...]

Continue lendo...