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Controle de pragas. Chegada da primavera é um bom momento para retomar cuidados.

Com a chegada da primavera, os dias ficam mais longos, a temperatura sobe, as flores desabrocham, e os animais se proliferam. Não apenas borboletas e pássaros, mas também baratas, ratos e outros bichos considerados pragas. Por isso mesmo, muitos optam por retomar o cuidado das áreas comuns com serviços de dedetização e desratização do condomínio. [...]

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Cuidado ambiental – Telhados verdes de edifícios em Conpehagen diminuem níveis de CO2

Um teto verde a cada edifício: A política de Copenhague para eliminar as emissões de carbono até 2025 Em 2008 a Comissão Europeia estabeleceu que a partir de 2010 daria o título de “Capital Verde Europeia” às cidades que adotassem iniciativas sustentáveis visando tornar o meio-ambiente mais saudável. A primeira cidade a receber esse prêmio [...]

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Destituição de síndico e/ou corpo diretivo – Decisão deve ser aprovada em assembleia

Em alguns condomínios, a gestão do síndico, ou do conselho, pode deixar a desejar. Seja por falta de transparência, por não prestar contas corretamente, por não seguir ou não fazer seguir as determinações da convenção ou do regulamento interno, os condôminos podem querer destituir o gestor ou seu grupo de apoio. Não é impossível, nem [...]

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Mediação e Arbitragem – Por que e como usar estes recursos para solução de conflitos

Atualmente, a grande maioria dos litígios em condomínios é resolvida na Justiça comum. Essa saída, porém, não é rápida. Como uma alternativa para a resolução de conflitos, há outros caminhos a serem tomados, como a mediação ou a arbitragem. Diante dessas opções, os interessados se vêem diante de um caminho mais curto para a resolução [...]

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Eleição no condomínio. Saiba como fazer uma “campanha” justa para cargos como síndico e equipe diretiva

Passado o meio do ano, avizinham-se as eleições de síndico e demais membros da equipe diretiva de condomínio para um próximo mandato. A assembleia ordinária anual que irá reeleger os atuais membros ou eleger novos personagens para o teatro condominial, ocorre, geralmente, no primeiro quadrimestre de cada ano. Muito bem. Os atuais candidatos à frente [...]

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Tolerar ou não barulho de vizinhos. Regras estão na convenção e regulamento, porém o bom-senso também é válido

Ninguém gosta de acordar com barulho de reforma, querer ver televisão e só ouvir crianças brincando ou ainda ter que trabalhar ou estudar enquanto o filho do vizinho toma aulas de bateria. Mas essas são situações que encontramos facilmente em condomínios. As regras devem estar na convenção ou regulamento interno, porém o bom senso, muitas vezes, [...]

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Convocação de assembleia. Forma e o prazo devem ser regulamentados pela Convenção.

Se a Convenção não mencionar o prazo, aconselha-se dez dias antes da realização da Assembleia. O edital de convocação deve ser exposto em local de ampla circulação no condomínio. Pode também ser distribuída uma notificação para cada unidade. É importante que todos os condôminos estejam cientes da convocação. Se apenas um não for notificado, a [...]

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Infiltração de água do apartamento superior

São comuns os vazamentos no local do ralo do box, vaso sanitário e tanque. Essas infiltrações são muitas vezes resolvidas apenas com o rejunte do piso, que se soltam com a limpeza diária. Poderão ser facilmente evitados se o morador observar o desgaste e providenciar o reparo antes que o vizinho reclame. Após ter sido [...]

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Tipos de cobertura de seguros para condomínios

Confira abaixo o que é coberto e o que não é coberto pelo seguro: Incêndio O que é coberto: danos decorrentes de incêndio, raio, explosão de qualquer causa e origem, queda de aeronaves e desmoronamento ou ruína decorrente de incêndio. As instalações cobertas são, respectivamente: áreas comuns, unidades autônomas e equipamentos pertencentes ao condomínio. Nas [...]

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Vizinhos de viaduto que desabou em BH criam comissão

Os moradores dos condomínios Antares e Savana formaram neste sábado, 05, uma comissão para acompanhar os trabalhos de perícia e de demolição do viaduto Guararapes. Os condomínios ficam ao lado da construção que desabou na última quinta-feira, 03. A decisão foi tomada após uma reunião entre a advogada do condomínio Antares, Ana Cristina Campos Dumont, [...]

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