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Férias do síndico. Saiba quais providências tomar para viajar tranquilo.

Final de ano, férias, feriado prolongado… quem não quer viajar? Pois saiba que mesmo sendo síndico, aquela esticadinha para a praia também está permitida. Antes de fazer as malas, porém, é importante que algumas medidas sejam tomadas, para que o condomínio funcione na sua normalidade na ausência do seu representante maior. A primeira precaução a [...]

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Segurança e férias – invasões aumentam cerca de 20% entre dezembro e fevereiro.

Invasões em residências e lojas aumentam 20% no período das férias Nos últimos tempos, uma modalidade de violência urbana tem aterrorizado a vida da população nos grandes centros urbanos. É o assalto aos condomínios residenciais, que coloca em risco a vida dos moradores, funcionários e visitantes. De acordo com a Associação Brasileira das Empresas de [...]

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Relacionamento entre funcionários e moradores. Regras do convívio e trabalho devem estar claras para as duas partes

As relações humanas são sempre difíceis. Em locais fechados, como os condomínios, é ainda mais desafiador manter o cotidiano nos trilhos e sem problemas.  E quando essa relação envolve hierarquia, há ainda mais pontos a serem trabalhados. Quando se trata se condôminos e funcionários, há diversos fatores a serem considerados. O síndico é presente? O [...]

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Mudança de áreas comuns. Trocar destinação de áreas existentes pede atenção e unanimidade

om o passar dos anos, um condomínio muda consideravelmente. Não é apenas a necessidade de mais manutenção e a pintura da fachada. A comunidade muda. E sua forma de viver naquele espaço também. É por isso que na grande maioria dos condomínios, após certo período, a coletividade percebe que há alguns espaços não sendo tão [...]

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Seguro Condominial. Erros comuns na renovação e utilização da apólice

O seguro do condomínio é de extrema importância e sua contratação é obrigatória por lei, segundo artigo 1.346 do Código Civil. Ele dá a segurança de que mesmo quando algo der errado, o prejuízo será o menor possível. Mas a falta de conhecimento técnico no uso e na renovação das apólices pode comprometer este benefício. [...]

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Reintegração. Sem teto tentam resistir em prédio invadido no centro de São Paulo

SP: reintegração de posse tem confronto e incêndio em prédio Um grupo de sem-teto entrou em confronto com a Polícia Miliar na madrugada desta quarta-feira em uma ocupação na rua Conselheiro Crispiniano, no centro de São Paulo. Segundo a Polícia Militar, cerca de 70 ocupantes de um prédio que passaria pelo processo de reintegração de [...]

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No DF. Para-raio é obrigatório em edifícios com mais de 10 metros.

Para-raio não é obrigatório em todos os tipo de edifício Em épocas de chuva e trovoadas, não são apenas as ruas alagadas e esburacadas que preocupam a população do DF. Quem mora em Brasília também tem medo dos raios. Na última terça-feira, conforme noticiou o JBr., um raio caiu às margens da Estrada Parque Indústria [...]

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Gestão de documentos. Por quanto tempo arquivar, como e porque guardar.

A cada mês, mais papeis se acumulam nos arquivos dos condomínios. Para se ter uma ideia, um condomínio comercial ou residencial acumula, em média, mil novos documentos por ano. Mas, será que é mesmo necessário guardar toda essa papelada? E como guardá-la? Muitos documentos devem sim ser arquivados com cuidado e por muito tempo – [...]

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Culpa do síndico?

Massa condominial deve participar e dividir responsabilidades da vida em condomínio. A legislação que envolve a gestão condominial por vezes é cruel com o síndico eleito. O artigo 1248 do Código Civil, por exemplo, define nove itens como competência de quem assume a função. Nessa lista de responsabilidades há a obrigação de diligenciar a conservação [...]

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Porteiros que dormem

Uma notícia balançou o mundo condominial. Cerca de 70% de vigias e porteiros que trabalham à noite acabam dormindo em serviço. Conversando com diversos especialistas, realmente boa parte desses trabalhadores cochilam ou dormem em serviço. Coisas básicas como respeitar a folga do porteiro, assim como feriados e férias são essenciais. Um salário condizente com a [...]

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