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Dúvidas sobre explosão por vazamento de gás

A explosão em um condomínio em São Conrado foi o tema de muitas perguntas essa semana. Entenda e esclareça dúvidas como Responsabilidade do síndico; Medidas de prevenção; Indenização do seguro; Responsabilidade do condomínio, proprietários e inquilinos; entre outras. O que pode ser feito preventivamente para que questões como: explosõe, vazamentos de gás não ocorram? O [...]

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Autonomia do síndico para gastos. Quanto o síndico pode gastar sem a necessidade de aprovação em assembleias

Cuidado na hora de gastar o que é de todos Quando o assunto é o dinheiro do condomínio, todo cuidado é pouco. Afinal, usar um dinheiro que é de todos antes da aprovação em assembleia pode acarretar em muita dor de cabeça para o síndico. Contas não aprovadas, desconfiança de outros moradores, e até ações judiciais [...]

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Implementando a NBR 16.280. Formulários e Comunicados para implementar a Norma da ABNT no condomínio

A NBR 16.280 passou a valer em abril de 2014, como reflexo dos casos de desabamentos de edificações ocorridos nos últimos anos. Mas mesmo após esse período de vigência, é evidente que os síndicos seguem tendo dificuldades em implementar o que essa norma pede. A novidade trazida é que, agora, condôminos que venham a realizar [...]

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Mitos e verdades. Saiba o que realmente impacta no consumo de energia do seu condomínio.

A energia elétrica, assim como a água, é uma das maiores contas do condomínio. Seu uso indiscriminado, além de fazer mal à natureza, também agride o bolso. Então, por que não limitar seu consumo ao estritamente necessário? Descubra aqui se você sabe tudo sobre o uso correto e consciente no seu condomínio e, assim, ajude [...]

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Horta comunitária. Saiba como montar uma em seu condomínio.

Comer uma fruta do pé, sentir o cheiro das plantas crescendo. Tudo isso pode fazer parte de uma infância saudável. Mesmo que seu condomínio não disponha de muito espaço, é possível montar uma pequena horta para que as crianças tenham um espaço para se sujar de terra e ver a natureza funcionando. Para minimizar os [...]

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Inquilino antisocial. Dúvidas frequentes sobre o que fazer.

O condomínio pode pressionar o proprietário a retirar seu inquilino? Em casos de inquilino antisocial, o condomínio pode solicitar intervenção ao proprietário, cabendo a este decidir qual providência será tomada. O correto, antes de ações extremas, é comunicar o morador de seu comportamento inadequado e, após as tentativas em vão, partir para atitudes mais enérgicas, [...]

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Previsão orçamentária. Como fazer e quais itens considerar

A decisão de como será gasto o dinheiro arrecadado no ano deveria chamar muitos condôminos à assembleia. Porém sabemos que um assunto tão delicado mereceria muito mais a atenção dos moradores. A boa previsão orçamentária deve ser feita com base nos gastos do ano anterior e deve levar em conta itens como: inflação do período, inadimplência do [...]

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Imposto de Renda em condomínios. Declaração do síndico, do condomínio e dos condôminos. Tire suas dúvidas

O prazo para entrega do imposto de renda em 2015 é 30 de abril. Ou seja: ainda há quase um mês para enviar os seus dados para a Receita Federal. E, antes de mandar sua declaração para o leão, é importante saber onde o condomínio e o imposto de renda se encontram, para evitar possíveis [...]

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Cartilha de prevenção à Dengue. Orientações para o síndico, funcionários e moradores.

Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir. Segundo dados da FUNASA (Fundação Nacional de Saúde), 90% dos focos da dengue estão nas residências (incluindo prédios). Por isso, uma ação para [...]

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Válvulas antiar. Tire suas dúvidas sobre este tipo de equipamento.

Com a onda de racionamento de água e consumo racional cada vez mais presente em diversos estados brasileiros, algo muito curioso vem sendo percebido pelos condomínios: a presença do ar nas tubulações das concessionárias, que deveriam abastecer com água, apenas, os seus clientes. Como agora os empreendimentos podem ficar muitas horas sem receber água, fica [...]

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