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Dúvidas sobre explosão por vazamento de gás

A explosão em um condomínio em São Conrado foi o tema de muitas perguntas essa semana. Entenda e esclareça dúvidas como Responsabilidade do síndico; Medidas de prevenção; Indenização do seguro; Responsabilidade do condomínio, proprietários e inquilinos; entre outras. O que pode ser feito preventivamente para que questões como: explosõe, vazamentos de gás não ocorram? O [...]

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Horta comunitária. Saiba como montar uma em seu condomínio.

Comer uma fruta do pé, sentir o cheiro das plantas crescendo. Tudo isso pode fazer parte de uma infância saudável. Mesmo que seu condomínio não disponha de muito espaço, é possível montar uma pequena horta para que as crianças tenham um espaço para se sujar de terra e ver a natureza funcionando. Para minimizar os [...]

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Inquilino antisocial. Dúvidas frequentes sobre o que fazer.

O condomínio pode pressionar o proprietário a retirar seu inquilino? Em casos de inquilino antisocial, o condomínio pode solicitar intervenção ao proprietário, cabendo a este decidir qual providência será tomada. O correto, antes de ações extremas, é comunicar o morador de seu comportamento inadequado e, após as tentativas em vão, partir para atitudes mais enérgicas, [...]

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Imposto de Renda em condomínios. Declaração do síndico, do condomínio e dos condôminos. Tire suas dúvidas

O prazo para entrega do imposto de renda em 2015 é 30 de abril. Ou seja: ainda há quase um mês para enviar os seus dados para a Receita Federal. E, antes de mandar sua declaração para o leão, é importante saber onde o condomínio e o imposto de renda se encontram, para evitar possíveis [...]

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Cartilha de prevenção à Dengue. Orientações para o síndico, funcionários e moradores.

Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir. Segundo dados da FUNASA (Fundação Nacional de Saúde), 90% dos focos da dengue estão nas residências (incluindo prédios). Por isso, uma ação para [...]

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Previsão orçamentária. Seu condomínio segue a previsão orçamentária?

Gastos inesperados são sempre má notícia em condomínio. Infelizmente, eles podem acontecer em qualquer condomínio, até nos muito bem administrados. Pensando nisso, houve a enquete: seu condomínio consegue seguir, à risca, a previsão orçamentária estabelecida anualmente? A  alternativa mais escolhida foi “Quase sempre, já que gastos imprevistos acontecem”, com 36% dos votos. A segunda mais [...]

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Geradores em condomínios. Equipamento é caro, mas pode ser um bom investimento se comprado corretamente

Nenhum local está a salvo de ficar sem luz, principalmente nos dias de hoje. Pensando nisso, muitos condomínios têm se informado sobre a possibilidade de instalar um grupo gerador em suas áreas comuns. O equipamento permite que elevadores, portões, luzes da área comum e, dependendo do caso, até que as unidades disponham de energia elétrica [...]

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Impugnação de Assembleias. Regras e lei devem ser seguidas para evitar anulamento das decisões

Assembleias têm uma série de normas no Código Civil e na Convenção dos condomínios, em relação à convocação e às votações. Se alguma regra não for respeitada, a assembleia (e suas decisões) podem ser anuladas por uma assembleia seguinte, ou por decisão judicial. Do mesmo modo, uma assembleia ou uma decisão judicial podem anular ata [...]

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Captação da água da chuva e Reúso

Com a falta de água se tornando uma realidade cada vez mais frequente nos grandes centros urbanos, inclusive com a possibilidade de corte de vários dias no abastecimento, os condomínios têm buscado se precaver. Mas, pelo que parece, consumir estritamente o necessário, investir em individualização dos hidrômetos e inspeção de vazamentos, apesar de serem medidas [...]

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Segurança integrada. Período de férias exige mais atenção do condomínio para a segurança

O grande diferencial em matéria de segurança em condomínios é a atuação entre vários prédios vizinhos. Cada condomínio precisa de uma câmara, um sequenciador de imagens alternando as portarias, um monitor e um botão anti-pânico, que alerta a polícia ou as empresas de segurança, em caso de assalto. A segurança solidária entre alguns prédios é [...]

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