contato

notícias

Dúvidas sobre explosão por vazamento de gás

A explosão em um condomínio em São Conrado foi o tema de muitas perguntas essa semana. Entenda e esclareça dúvidas como Responsabilidade do síndico; Medidas de prevenção; Indenização do seguro; Responsabilidade do condomínio, proprietários e inquilinos; entre outras. O que pode ser feito preventivamente para que questões como: explosõe, vazamentos de gás não ocorram? O [...]

Continue lendo...

Cartilha de prevenção à Dengue. Orientações para o síndico, funcionários e moradores.

Condomínios são locais muito propícios para a proliferação da dengue, por dois motivos: grande concentração de pessoas e diversidade de locais onde o mosquito transmissor da doença, Aedes Aegypti, pode se reproduzir. Segundo dados da FUNASA (Fundação Nacional de Saúde), 90% dos focos da dengue estão nas residências (incluindo prédios). Por isso, uma ação para [...]

Continue lendo...

Troca de síndico ou administradora. Documentos e procedimentos necessários para trocas de gestão

O momento da troca de gestão, seja da administradora ou do síndico, sempre pede muita atenção. É imprescindível que alguns procedimentos sejam seguidos. Para que a transição seja a mais tranquila e transparente possível, siga o check list abaixo. Ele oferece a lista de toda a documentação necessária para um estudo completo da saúde atual [...]

Continue lendo...

Geradores em condomínios. Equipamento é caro, mas pode ser um bom investimento se comprado corretamente

Nenhum local está a salvo de ficar sem luz, principalmente nos dias de hoje. Pensando nisso, muitos condomínios têm se informado sobre a possibilidade de instalar um grupo gerador em suas áreas comuns. O equipamento permite que elevadores, portões, luzes da área comum e, dependendo do caso, até que as unidades disponham de energia elétrica [...]

Continue lendo...

Começo do ano. Hora de preparar o orçamento do ano (a taxa de condomínio)

Como já ilustrado no início, o síndico deve elaborar o quanto pretende gastar no novo ano, seja com despesas ordinárias (salários, impostos, manutenção, etc.) ou com obras de melhoramentos (investimentos, obras de vulto, etc.). Não que se uma vez aprovado, não possa, no decorrer do ano, haver novas decisões. Deve o síndico, com auxílio da [...]

Continue lendo...

Férias do síndico. Saiba quais providências tomar para viajar tranquilo.

Final de ano, férias, feriado prolongado… quem não quer viajar? Pois saiba que mesmo sendo síndico, aquela esticadinha para a praia também está permitida. Antes de fazer as malas, porém, é importante que algumas medidas sejam tomadas, para que o condomínio funcione na sua normalidade na ausência do seu representante maior. A primeira precaução a [...]

Continue lendo...

Reintegração. Sem teto tentam resistir em prédio invadido no centro de São Paulo

SP: reintegração de posse tem confronto e incêndio em prédio Um grupo de sem-teto entrou em confronto com a Polícia Miliar na madrugada desta quarta-feira em uma ocupação na rua Conselheiro Crispiniano, no centro de São Paulo. Segundo a Polícia Militar, cerca de 70 ocupantes de um prédio que passaria pelo processo de reintegração de [...]

Continue lendo...

Culpa do síndico?

Massa condominial deve participar e dividir responsabilidades da vida em condomínio. A legislação que envolve a gestão condominial por vezes é cruel com o síndico eleito. O artigo 1248 do Código Civil, por exemplo, define nove itens como competência de quem assume a função. Nessa lista de responsabilidades há a obrigação de diligenciar a conservação [...]

Continue lendo...

Convocação de assembleia. Forma e o prazo devem ser regulamentados pela Convenção.

Se a Convenção não mencionar o prazo, aconselha-se dez dias antes da realização da Assembleia. O edital de convocação deve ser exposto em local de ampla circulação no condomínio. Pode também ser distribuída uma notificação para cada unidade. É importante que todos os condôminos estejam cientes da convocação. Se apenas um não for notificado, a [...]

Continue lendo...

Tipos de cobertura de seguros para condomínios

Confira abaixo o que é coberto e o que não é coberto pelo seguro: Incêndio O que é coberto: danos decorrentes de incêndio, raio, explosão de qualquer causa e origem, queda de aeronaves e desmoronamento ou ruína decorrente de incêndio. As instalações cobertas são, respectivamente: áreas comuns, unidades autônomas e equipamentos pertencentes ao condomínio. Nas [...]

Continue lendo...